佃农理论读后感

　　租赁理论评论（之一）

租赁理论评论

重新阅读后，我普遍认为“租户农夫理论”的论证非常严格，并且存在很多伪造的空间。与张的当前文章相比，本文简明扼要。第一章的开头是“本书由两部分组成”。据说这是由他的导师阿尔奇安改变的。现在他的文章结构与本文有所不同。这是一种远征写作方法，但通常不会给出非常解渴的答案。这么多争议。而且，样式变得越来越复杂，甚至存在“抛售”并故意揭示它的趋势。

本文中的三个有趣的观点：

1.私有财产，合同和竞争是三个限制。由于私有财产有权自由转让，并且房客和房东之间必须存在竞争，因此在零交易成本（风险）下，资源分配的效率与固定利率租赁的效率相同（这与传统意见）。，也是本书最大的创新）。特别是在台湾确定房东的房租是37.5元之后，劳动的边际产品下降了，土地的边际产品上升了，收益也更好了。

2.“至于史密斯所说的英式固定租金和终身土地使用权安排，它比欧洲其他地方先进。分析土地使用权发展的适当方法是研究财产法的变化，不像斯里兰卡。米哈（Mija）通过审查看似有缺陷的土地租赁安排来解释法律的变化。”这句话很经典。

张五常认为，英国法律规定了终身合同，导致英国不使用基于股份的租赁。

3.减租后，只要租户农民的农业收入大于他从其他经济活动中获得的收入，由于其他潜在的租户农民愿意，房东可以成功地诱使租户农民承担更多的农业投入。这样做。这产生了提高集约化程度的效果。房东的收入没有减少。因此，该政策得到了更好的实施。

租赁理论评论（二）

“租农理论”是我小时候的论文。它于1966年5月开始工作，并于1967年4月提交论文。当时，我是加州大学长滩分校的一名教师。我每周必须教十二节课。我还不得不在长滩艺术博物馆开一些个人摄影展。因此，真正的努力不到六个月。 66年秋天，我三个月都没有声音和品味了。我于1967年9月到达芝加哥大学，看到那里的图书馆资料非常详尽，所以我将论文延长了四分之一。 1969年，芝加哥大学出版社以精装书的形式将其投放市场。

该书“租户农民理论”具有两个特点。一个是，随着时间的流逝，这本书还是很新鲜的：出版30年后，该书及其文章每年被引用20次左右。另一方面，许多学者认为这本书是当今流行合同理论的“发起者”。其次，作为“著名书”，这本书的缓慢销售可能打破了世界纪录。（）

世界上怎么会有这样可怜的东西？ 1969年，艺术大学出版社印刷了1,000册；世界各地的大学图书馆自动购买了500册；作者，他的学生，朋友等购买了约300份； 25年后，芝加哥大学出版社决定将版权归还给我。当时，有20多个“尾巴”给我。这么说吧，市场上实际售出不到25个世纪的拷贝！

今天，我的朋友要求重印，而北京商务印书馆又花了三年的时间进行中文翻译。我只是悠闲地复习了一下，以便我可以了解“租户农民理论”的一些过去。