成功的关键
成功的关键
王文华
日本人渡边昌雄(Masao Watanabe)以前做过许多小生意,但有时却赚钱,有时会亏损,没有什么值得一提。他50岁那年,他认为房地产业务非常赚钱,因此他决定改变自己的职业,但他是房地产界的局外人。一个人不可能从事一无所知的行业。至少他应该具有一些常识和经验。因此,渡边计划从工作中学习经验。
渡边下定决心后,他去见了“藏族房地产公司”董事长,并要求雇用他。最初,董事长看到他是一个新手,还不年轻,对培训没有任何价值,所以他冷冷地拒绝了。渡边很失望,不得不退缩,乞求:“我不想要薪水,请让我免费为您的公司服务,好吗?”董事长想不出拒绝的理由,但幸运的是,他不必支付薪水。 ,渡边留下了。
一年后,渡边觉得自己学到的东西几乎是一样的,所以他离开了大藏公司,在东京新宿区购买了40平方米的平房,并开设了一家小型房地产公司-“多数房地产公司” 。
有一天,有人来卖给渡边的土地,说那须市有几百万平方米的高原,而且价格非常便宜,每平方米只有60多日元。这是山上的一块土地。房地产行业的许多人都知道这片土地,但没人对此感兴趣。只有渡边有兴趣。
那时,那须市是个人无法到达的地方,没有道路,没有水,电等公共设施,其价值几乎为零。但是,渡边为什么对这片土地感兴趣?后来,他向世人讲述了他最初的想法:“尽管这是一个广阔无bound的高原,但它毗邻皇帝的皇家土地。这使人们感到与皇帝处于同一环境可以改善他们的地位,满足某些人的自尊和虚荣(鼓舞人心的文章)此外,在这个拥挤的时代,将高原转变为住所的时间一定不长,这时就买下来,动脑筋,进行宣传,然后肯定会赚很多钱。”
不久,渡边迫不及待地把自己所有的财产都押注了下来,并举债大量借来预订数百万平方米的土地。当他签署合同时,房地产行业嘲笑他是个大傻瓜,他说:“只有傻瓜才会在山上买下这块毫无价值的土地。”
面对别人的嘲笑,渡边无视。他将土地细分为道路,公园,农场和建筑用地,并与建筑公司合作建造了200栋别墅和大型租赁房屋。一切准备就绪后,他开始出售按部分划分的农田和别墅土地,以偿还未付的土地。
由于那须远离城市的喧嚣,空气清新,风景优美,这对那些讨厌城市噪音和污染的人来说非常有吸引力。为了向世界推荐这片土地,渡边发起了大张旗鼓的宣传活动。这样,渡边的宣传确实很有意义,东京和其他城市的人们对此都非常感兴趣,并接受了命令。有些人订购别墅,而另一些人订购果园或蔬菜地。由于还有一些私人房屋可以出租而无需订购别墅,因此许多人订购了农场和菜地。
结果,在不到一年的时间里,渡边出售了80%的土地,眨眼间就获得了超过50亿日元的净利润。不仅如此,剩余的土地至少是他支付的土地价格的三倍,而且价格还在上涨。
在现实生活中,人们通常会在选择职业时重视薪水和工作环境。很少有人把学习技术和学习创业经验放在首位。实际上,具有良好工作条件和高薪的工作很少,而且如果从事的人很多。去抓吧对于所有兼职工作者,包括刚刚进入社会的大学毕业生,与其尽一切可能寻找工作,不如学习创业经验。
故事的主人公渡边正雄一生都精疲力尽。后来,他转向房地产,并一举成功。起初,他对房地产行业一无所知,但通过在大藏公司一年的无薪工作和学习,他实现了真理,这是成功的关键。